Nhân dịp năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang đến, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sẻ về tình hình giá căn hộ trong năm 2020 với CafeLand. Theo Luật sư Hữu, có 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020.   Thứ nhất, theo Thông tư 22/2019/TT-NHNN, ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải tuân thủ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn với lộ trình: Từ ngày 01/01/2020 đến hết ngày 30/9/2020 là 40%; từ ngày 01/10/2020 đến hết ngày 30/9/2021 là 37%; từ ngày 01/10/2021 đến hết ngày 30/9/2022 là 34%; từ ngày 01/10/2022 là 30%. Về mặt tích cực, quy định này sẽ giúp kiểm soát được rủi ro thanh khoản nhằm bảo đảm an toàn hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trước những thay đổi của các yếu tố từ trong và ngoài nước, góp phần ổn định hoạt động ngân hàng, hỗ trợ thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững. Đồng thời, với […]

Read More →

Trên thị trường bất động sản TP HCM, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế ven sông hay view sông luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh. Bất động sản ven sông ghi nhận mức tăng giá đạt 30%-50%, cao hơn mức tăng bình quân thị trường chỉ vào khoảng 20%-25% trong 3 năm gần đây. BĐS ven sông – giá cao nhưng vẫn “cháy hàng” Tại TP HCM, phải có trên dưới 30 dự án cao ốc căn hộ đã hoàn thành nằm dọc hai bên bờ sông có hướng nhìn thẳng ra sông không bị che chắn. Những dự án này hầu hết luôn có mức giá cao, tiềm năng cho thuê lớn, thanh khoản tốt và sức sống từ khi công bố ra thị trường cho tới lúc bàn giao đi vào sử dụng. Đơn cử có thể kể đến một số dự án chung cư ven sông Bến Nghé đều có giá bán hiện hữu vào khoảng 50-90 triệu đồng/m2. Khu vực quận 1, loạt dự án hạng sang ven sông có giá lên đến 180-220 triệu đồng/m2. Tại quận 2, các khu chung cư triển khai gần sông có […]

Read More →

Các thủ tục để xây dựng tuyến Vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch đang được Tổng công ty Cửu Long khẩn trương triển khai. Ông Trần Văn Thi, Tổng giám đốc Tổng công ty Cửu Long cho biết: Dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 TP.HCM đang được Bộ Tài chính thương thảo, đàm phán với EDCF về Hiệp định vay vốn. Hiện còn một số vướng mắc giữa hai bên chưa được thống nhất về thuế và tỷ lệ ngoại tệ/nội tệ và đang tiếp tục đàm phán. Để chuẩn bị cho việc triển khai nhanh sau khi Hiệp định vay vốn được ký kết, Bộ GTVT đã phê duyệt danh sách ngắn các nhà thầu tư vấn. Tổng công ty Cửu Long đang hoàn chỉnh các thủ tục để triển khai các bước tiếp theo. Đối với công tác GPMB, tỉnh Đồng Nai đã xong phương án đền bù, đang cập nhật lại giá để chi trả, dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2020. TP.HCM cũng đã hoàn thành lập bản đồ thu hồi đất, đang thực hiện thủ tục trình điều chỉnh diện tích thu hồi. Đường […]

Read More →

Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông trong suốt 5 năm qua đẩy khu Đông trở thành nơi an cư lý tưởng và nơi khu trú của dòng tiền đến từ những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đó là lý do vì sao bất chấp một năm khá trầm lắng của thị trường bất động sản thì khu Đông TP.HCM vẫn luôn là “điểm sáng”. Rục rịch nguồn hàng cho cả mùa tết Năm 2019 thị trường bất động sản gặp vô vàn khó khăn, tình trạng khan hiếm nguồn cung tại TP.HCM khiến cho sản phẩm bất động sản ở tất cả phân khúc không đáp ứng đủ nhu cầu. Tình trạng khan hiếm này vẫn kéo dài cho đến thời điểm bước qua tháng 1.2020 dương lịch. Trong bối cảnh đó, khu Đông lại tiếp tục trở thành tâm điểm nhờ những giá trị riêng, kết nối giao thông phát triển, không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch bao quanh… Khu Đông cũng là khu vực hiếm hoi còn nguồn cung sản phẩm bất động sản, xuất hiện đúng thời điểm để “giải cơn khát” thị trường. “Thiên thời địa […]

Read More →

Một quy luật bất thành văn tại các đô thị lớn trên thế giới là giá bất động sản tại các khu vực bờ sông luôn cao hơn so với những vùng lân cận Bất động sản bờ sông luôn có sức hút nhất định với các đơn vị phát triển bất động sản và đặc biệt là với khách mua nhà. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, người mua nhà tại các thành phố lớn sẽ phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận, thậm chí có nhiều trường hợp lên gấp đôi. Xu hướng này đã có từ lâu đời và là điều dễ hiểu, khi bất động sản bờ sông có những ưu điểm nhất định. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông. Gần sông Thames, giá tăng hai lần London là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Nếu một căn nhà có giá cao tại London mà không nằm ở khu trung tâm, thì chỉ có thể đó là […]

Read More →

Hiện nay, chỉ những khu căn hộ chung cư chuẩn tiện nghi mới có một số lượng hữu hạn loại hình căn hộ duplex. Thiết kế thông tầng độc đáo, tầm nhìn thoáng rộng, thể hiện vị thế và “gu” sống đẳng cấp của gia chủ… là những lý do nhiều doanh nhân và người trẻ thành đạt chọn căn hộ duplex. 1. Vị trí trung tâm, tầm nhìn không giới hạn Các căn duplex thường có vị trí trên các tầng cao nhất hoặc tầng thượng của tòa nhà. Vì vậy, chủ nhân căn hộ có thể tận hưởng không gian được mở rộng tối đa, với góc nhìn rộng lớn và thoáng đãng, bao quát được cả khu vực. Ở bất cứ vị trí nào, các thành viên trong gia đình cũng có thể thoải mái ngắm nhìn khung cảnh tuyệt mỹ của thành phố, dù là vào buổi sớm mai hay là lúc bầu trời đêm đầy trăng sao. Ngoài ra, căn hộ duplex còn được thiết kế tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên và hạn chế tường ngăn cách giữa các không gian phòng. Có thể nói, sở hữu căn hộ duplex đồng nghĩa […]

Read More →

Ngày 19/12/2019, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất. Theo đó, đối với khung giá đất của nhóm đất nông nghiệp bao gồm khung giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác – Phụ lục I; khung giá đất trồng cây lâu năm – Phụ lục II; khung giá đất rừng sản xuất – Phụ lục III; khung giá đất nuôi trồng thủy sản – Phụ lục IV; khung giá đất làm muối – Phụ lục V. Với nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm khung giá đất ở tại nông thôn – Phụ lục VI; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn – Phụ lục VII; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn – Phụ lục VIII; khung giá đất ở tại đô thị – Phụ lục IX; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị – Phụ lục X; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị – Phụ […]

Read More →

The Maris – quần thể nghỉ dưỡng 23ha đón đầu “cơn khát” cơ sở lưu trú cao cấp tại Vũng Tàu đang trở thành kênh đầu tư “đầu bảng” của thị trường BĐS nghỉ dưỡng quý cuối năm 2019. Giải “cơn khát” cơ sở nghỉ dưỡng cao cấp cho thủ phủ du lịch phía Nam Cách TP.HCM chỉ khoảng 1,5 tiếng đồng hồ chạy xe, lại sở hữu cảnh sắc thiên nhiên hữu tình với bờ biển dài hàng trăm km và khí hậu mát mẻ quanh năm, thành phố Vũng Tàu từ lâu đã được xem là thủ phủ du lịch nổi tiếng phía Nam. Với thế mạnh du lịch biển, đa số khách sạn và resort Vũng Tàu phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và các hoạt động vui chơi trên biển, tuy nhiên phần lớn chỉ là các cơ sở lưu trú 2-3 sao, phù hợp cho khách nghỉ ngắn ngày. Lượng phòng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu chỉ bằng khoảng 15% của Phú Quốc, Hạ Long, Nha Trang hay Đà Nẵng, mặc dù lượng khách du lịch tại Vũng Tàu luôn vượt xa các thành phố này. Theo CBRE, hiện tỷ lệ phòng khách […]

Read More →

Ngày 15/12/2019, hàng ngàn khách hàng đã đến tham quan và trải nghiệm không gian sống tiện nghi tại sự kiện khai trương căn hộ mẫu dự án Ricca Quận 9. Ricca được đánh giá là sản phẩm “giá trị thực” với giá hấp dẫn, bàn giao hoàn thiện và được chăm chút kỹ lưỡng về tiện ích nội khu và môi trường sống, giúp gia đình trẻ dễ dàng “chạm” đến ước mơ sở hữu nhà. Là căn hộ được “đo ni đóng giày” dành cho người trẻ, “sức hút” của Ricca đến từ mức giá hợp lý, diện tích vừa phải nhưng được thiết kế tinh tế, tối ưu công năng nhằm gia tăng không gian sinh hoạt. “Tôi đã tìm hiểu khắp nơi để chuẩn bị cho kế hoạch mua nhà, ổn định lâu dài. Nhưng hiện nay một căn hộ giá trung bình 29 triệu/m2 mà đảm bảo được không gian sống trong lành, tiện nghi, di chuyển thuận lợi… gần như là “hàng hiếm”. Được tư vấn về dự án Ricca, tôi đến xem căn hộ mẫu và ưng ngay vì diện tích không lớn nhưng bố trí rất hợp lý, tiện ích nội khu […]

Read More →

Hiện nay quận 9 vẫn được xem là “đích ngắm” của nhà đầu tư lẫn người mua ở nhờ lợi thế về hạ tầng phát triển, giá cả lại “dễ thở” hơn các khu vực khác. Trong số đó, căn hộ Ricca nhận được sự chú ý của thị trường khi đã được cấp phép xây dựng, dự kiến sẽ khởi công vào tháng 12/2019. Bất động sản quận 9 chưa ngừng “hạ nhiệt” Cụm từ “khu Đông Sài Gòn” được nhắc đến như một điểm hút sự quan tâm của giới đầu tư bởi sự “lột xác” và trỗi dậy mạnh mẽ từng ngày của khu vực này. Cùng với quận 2 và quận Thủ Đức, quận 9 được quy hoạch thành đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới. Hơn thế, khu Đông còn “dẫn sóng” thị trường khi các thông tin về hạ tầng liên tục được công bố. Theo ước tính, trên 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông TP.HCM giai đoạn 2010 – 2020 đã đang và tiếp tục đổ về nơi đây. Theo giới chuyên môn, từ nay […]

Read More →