đất nền quận 9 khu đông

Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông TPHCM sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo và tập trung nhiều dự án giao thông kết nối liên vùng. Hướng phát triển này sẽ tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản khu Đông và cả Nhơn Trạch, Long Thành…

Đòn bẩy hạ tầng

Thời gian vừa qua khu Đông là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình lớn như cầu Sài Gòn 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao Mỹ Thủy, đường Vành đai 2… Các công trình không chỉ giúp giải tỏa ùn tắc giao thông mà còn thu hút các dự án bất động sản, biến vùng đất hoang phèn trở thành những khu đô thị mới hiện đại.

Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án bất động sản. Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền hay Keppel Land, Mapletree, CapitaLand, RioLand…đều đang triển khai dự án tại đây. Thực tế cho thấy, nhờ đòn bẩy hạ tầng, bất động sản khu Đông là nơi có tốc độ phát triển nhanh và biên độ tăng giá lớn nhất trong thời gian qua.

Hiện TPHCM đang quyết tâm xây dựng khu đô thị sáng tạo tại khu Đông giữa trên lợi thế về vị trí trung tâm kết nối tứ giác kinh tế gồm TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này tích hợp khu công nghệ cao (quận 9), trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và làng đại học quốc gia (Thủ Đức). Đây sẽ là hạt nhân để TPHCM triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Để xây dựng đô thị sáng tạo, trong giai đoạn 2018-2020, bên cạnh việc hoàn thành tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, TPHCM sẽ triển khai hàng loạt dự án hạ tầng như đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; khép kín đường Vành đai 2; mở rộng đường Nguyễn Thị Định; cầu Cát Lái và đường Vành đai 3 kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Bệnh viện Ung bướu 2 và Bến xe miền Đông mới cũng sắp dời hoạt động về quận 9. Ngoài ra, khu Đông cũng sẽ đón dự án monorail với lộ trình từ Thủ Thiêm qua Nhơn Trạch đến sân bay quốc tế Long Thành.

Bản đồ vệ tinh Dự án Đất nền Rio Verde

 

Triển vọng tươi sáng

Theo các chuyên gia, không chỉ khu Đông mà các dự án bất động sản tại vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng. Bởi các địa phương này cũng có nhiều dự án lớn đang triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu hay cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai vừa đề ra mục tiêu đến năm 2020 Nhơn Trạch sẽ lên đô thị loại III và đến năm 2026 lên đô thị loại II. Đồng thời tỉnh cũng đề xuất được làm chủ đầu tư công trình xây dựng cầu Cát Lái với số vốn lên đến 5.700 tỉ đồng để tạo sức bật cho đô thị Nhơn Trạch.

Theo khảo sát hạ tầng phát triển đang giúp Quận 9 có cơ hội bứt phá thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Đông TPHCM. Mặt bằng giá đất quận 9 hiện nay phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới hay các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh rao bán 50-70 triệu đồng/m2 là bình thường.

Quỹ đất khu Quận 2 đang cạn kiệt và nhiều nhà phát triển bất động sản cũng đang hướng sự quan tâm sang Quận 9. Chỉ cần đường đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây hay đường Vành đai 3 thông xe thì giá bất động sản Quận 9 sẽ tiệm cận với quận 2, Thủ Đức bởi chỉ cách nhau một con đường Vành đia 2.

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bạn có thể sử dụng các thẻ HTML và các thuộc tính:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>