Siêu đô thị Vinhomes Grandpark Quận 9

Theo số liệu của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, phân khúc căn hộ chung cư chiếm
94,2% tổng sản phẩm nhà ở trong các dự án được phát triển tại TP HCM từ năm 2018.

Phân khúc căn hộ dẫn đầu thị trường bất động sản

Phân khúc căn hộ dẫn đầu thị trường bất động sản TP HCM

Trong tham luận về thị trường bất động sản Việt Nam và những vấn đề đặt ra cho sự
phát triển bền vững, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyễn Trần Nam cho
biết, phân khúc căn hộ chung cư vẫn đang đang là sản phẩm chủ đạo, dẫn dắt thị
trường nhà ở TP HCM.
Cụ thể, phân khúc căn hộ vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo trên thị trường nhà ở TP HCM,
chiếm 94,2% tổng sản phẩm nhà ở tại các dự án phát triển kể từ năm 2018. Tính đến
quý III/2018, tỷ trọng phân khúc nhà cao và trung cấp chiếm ưu thế, cao cấp đạt 40,5%
và trung cấp đạt 36,5%. Phân khúc nhà ở bình dân (giá rẻ) đang chiếm một tỷ trọng nhỏ
hơn, chỉ đạt 21%.
Mặc dù nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thấp nhất so với các phân khúc khác, thị phần
nhà giá rẻ vẫn ghi nhận lượng hấp thụ khả quan, đạt 80%. Tuy nhiên, thực trạng chung
hiện nay là nhà giá rẻ không có nguồn cung dồi dào và đang dần thể hiện xu thế sụt
giảm mạnh mẽ.
Theo tham luận này, sức hấp thụ của căn hộ cao cấp tại TP HCM lên đến 78% và điều
đáng chú ý là các sản phẩm hạng sang lại đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Tổng nguồn cung căn
hộ tại đô thị này tính từ đầu năm 2018 đến nay đạt hơn 34.000 căn, giao dịch 22.911
sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 67,2%.
Ông Nam nhận định, mặc dù nguồn cung sụt giảm mạnh so với những quý trước và
cùng kỳ năm trước, đây chỉ là những toan tính mang tính thời điểm chào hàng, chuẩn bị
pháp lý cho rổ hàng của các chủ đầu tư. Sự sụt giảm nguồn cung vừa qua, theo ông
Nam, không thể hiện xu thế hạ nhiệt hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp bất động
sản.

Siêu đô thị Vinhomes Grandpark Quận 9

Siêu đô thị Vinhomes Grandpark Quận 9 được VinGroup chính thức tung ra thị trường. LH 0908.33.6079

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đề cập đến những dữ liệu đáng chú ý về
dân số, một yếu tố có liên quan mật thiết đến thị trường nhà ở tại các đô thị lớn. Đó là
cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, tỷ lệ tăng dân số đô thị của Việt Nam trung bình hàng
năm 2-3,4%.
Số hộ gia đình đang gia tăng mạnh mẽ, trong đó quy mô gia đình nhỏ (2-4 người) phổ
biến nhất, chiếm 65%. Số hộ độc thân chiếm tỷ trọng 8% nhưng đang có xu hướng tăng
nhanh trong 5 năm trở lại đây. Diễn biến dân số và đô thị hóa cho thấy nhu cầu nhà ở
tại đô thị sôi động nhất nước như TP HCM sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới và
chung cư sẽ tiếp tục là nguồn cung chủ lực cho thị trường này.

Siêu đô thị Vinhome Grandpark Quận 9

Với rổ hàng hơn 10000 căn hộ thuộc phân khu the Rainbow giai đoạn đầu của dự án hứa hẹn sẽ giải tỏa cơn khát nguồn cung tại thị trường TP HCM

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân Tp Hồ Chí Minh, ngày 22/06/2019 vừa qua,
tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Grand Park, với quy mô lên
tới 272ha với hơn 44.000 sản phẩm căn hộ, tọa lạc tại Quận 9. Đây được coi như một
đại đô thị đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa…. giữa lòng Sài Gòn. Theo kế hoạch, giai
đoạn đầu, Vinhomes tung ra thị trường hơn 10.000 căn hộ tại phân khu The Rainbow,
hứa hẹn sẽ giúp giải cơn khát nguồn cung đáng kể cho thị trường căn hộ Tp Hồ Chí
Minh.

Siêu đô thị Vinhomes Grandpark Quận 9

Phân khu the Rainbow đang đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp bàn giao căn hộ theo đúng kế hoạch cho khách hàng. LH 0908.33.6079

Ông Sơn cho biết, trong thời gian tới, phân khúc căn hộ chung cư cao tầng sẽ tiếp tục là
xu hướng nhà ở tất yếu của thị trường bất động sản TP HCM trong tương lai. Trong
khoảng 10 -15 năm tới tốc độ phát triển nhà chung cư tại siêu đô thị trên 10 triệu dân
này sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn hiện nay.

 

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bạn có thể sử dụng các thẻ HTML và các thuộc tính:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>