DỰ ÁN KHU NHÀ Ở GOLDEN MALL QUẬN 9 Dự án Golden Mall quận 9 là sản phẩm đất nền trên đường số 79, Phước Long B. Được quy hoạch đồng bộ hạ tầng, thuận tiện di chuyển. Vị trí đắc địa ngay góc ngã tư đường Vành đai 2 và Xa Lộ Hà Nội. TỔNG QUAN DỰ ÁN GOLDEN MALL QUẬN 9 Tên dự án: Khu Nhà Ở Golden Mall. Vị trí: Đường sô 79 – Phường Phước Long B – Quận 9 -TPHCM. Phát triển dự án: Cty BĐS Vạn Thịnh Vượng. Quy mô dự án: ~ 4,2 ha, được quy hoạch hơn 215 lô. Loại hình kinh doanh: Đất nền xây nhà phố liền kề. Diện tích nền: 5×18, 5×20, 7×20 Hạ tầng: đường nội bộ 12m, vỉa hè 3m, trường học, công viên cây xanh,.. Pháp lý: 100% sổ hồng riêng, xây 3 tầng (chiều cao tối đa 14,5m). VỊ TRÍ VÀNG GOLDEN MALL QUẬN 9 Với vị trí nằm ngay trung tâm của Quận 9 giúp dự án Golden Mall thu hút được sự quan tâm của khách hàng khu vực, được nhận định là một trong số ít dự án có được vị trí đẹp ở thời điểm hiện tại. Phía […]

Read More →

So với đầu năm, hiện giá đất quanh khu vực các “siêu” dự án ở quận 9 (TP.HCM) đã tăng gấp đôi. Thời gian gần đây, giá đất tại một số tuyến đường quanh các dự án lớn như Vincity, BV Ung bướu, Bến xe Miền Đông… ở quận 9 vẫn tăng đến chóng mặt dù thị trường bất động sản (BĐS) đã qua cơn sốt. “Mới cọc hôm nay, mai đã lời được vài giá” Theo ghi nhận của PV, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… dễ dàng bắt gặp hàng loạt bảng quảng cáo mua bán đất nền dựng hai bên đường. Bên cạnh đó, những văn phòng nhà đất kiểu “di động” mọc lên như nấm. Không cần thuê mặt bằng, những người môi giới chỉ cần một cái bàn nhựa, vài cái ghế, có thêm cây dù là đủ để làm phương tiện tư vấn cho khách. Theo một nhân viên môi giới trên đường Nguyễn Xiển, giá đất mặt tiền ở khu vực đối diện với một dự án lớn hiện đang được chào bán với giá 85-100 triệu đồng/m2. “Giá đất ở quanh đây đã tăng cao […]

Read More →

So với quý 3/2018, bước sang quý 4 thị trường nhà đất, căn hộ tại Tp.HCM phân hóa rõ ràng về sức cầu ở từng khu vực.     Chưa có đột biến, thị trường được dự báo khởi sắc hơn những tháng cuối năm Hiện thị trường BĐS Tp.HCM được nhiều chuyên gia dự báo tiếp tục phát triển ổn định, không bứt phá ở những tháng cuối năm, sức cầu không có nhiều đột biến. Tuy nhiên, thị trường đang phân hóa rõ rệt theo khu vực, phân khúc bất động sản và được dự báo sẽ khởi sắc hơn trong quý 4. Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, nguồn cung mới BĐS bung ra thị trường đang ngày càng ít đi, nguồn cung mới vẫn chủ yếu là sản phẩm thuộc dự án cũ. So với cùng kỳ năm ngoái, số lượng này đã giảm rõ nét. Theo dự báo của DKRA Việt Nam, so với quý 3, sức cầu của thị trường có thể tăng nhẹ do tâm lý người dân và xu hướng dòng tiền trong thời gian cuối năm. Trong khi đó, nguồn cung các phân khúc được dự báo tiếp tục không […]

Read More →

Những chung cư giá 1,1-1,2 tỷ đồng nằm gần các khu công nghiệp được giới đầu tư săn lùng vì bán đi lãi nửa tỷ, cho thuê cũng được 9-14 triệu/tháng. Bình Dương được xem là thủ phủ của các khu, cụm công nghiệp. Tại đây, thị trường căn hộ ở mảng cho thuê và mua bán thứ cấp đang diễn ra rất sôi động. Đặc biệt ở mảng cho thuê, tỷ suất sinh lời đạt được đang vượt xa lãi suất ngân hàng. Đơn cử như dự án nhà ở quy mô 400 căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng (Dĩ An, Bình Dương), gần khu công nghiệp Bình Đường, Sóng Thần I, II và giáp Tp.HCM qua quận Thủ Đức. Hồi tháng 6/2016, các căn hộ diện tích 64m2, 2 phòng ngủ tại dự án này được chào bán với giá 1,1-1,2 tỷ đồng/căn, chưa tính thuế giá trị gia tăng. Hiện, giá cho thuê những căn hộ này, không có sẵn nội thất là 9 triệu đồng/căn/tháng, có nội thất là khoảng 12-14 triệu/căn/tháng tùy hướng và vị trí tầng. Đặc biệt, dự án có tỷ lệ lấp đầy là 100%. Tỷ suất sinh lời từ việc […]

Read More →

Là 1 trong 3 quận thuộc khu Đông TP.HCM, quận 9 là nơi có tốc độ đô thị hóa chậm nhất, nhưng lại có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhất nhờ quỹ đất lớn và là đầu mối của hàng loạt cộng trình giao thông trọng điểm, cũng như trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn lớn. Tiềm năng lớn Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của TP.HCM, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội với hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng. Ngoài đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 cũng đang được triển khai thực hiện như vành đai 2, vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành… Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch khi hoàn thiện sẽ giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm Thành phố, Sân bay quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, TP.HCM còn […]

Read More →

Tổng hợp bảng giá rao bán đất nền dự án tại một số quận, huyện Tp.HCM, Long An và Đồng Nai trong tháng 8/2018. Đây là mức giá tham khảo, tùy từng vị trí, điều kiện hạ tầng của lô đất, không phải giá của toàn dự án hoặc giá chính thức của chủ đầu tư.

Read More →

Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông TPHCM sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo và tập trung nhiều dự án giao thông kết nối liên vùng. Hướng phát triển này sẽ tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản khu Đông và cả Nhơn Trạch, Long Thành… Đòn bẩy hạ tầng Thời gian vừa qua khu Đông là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình lớn như cầu Sài Gòn 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao Mỹ Thủy, đường Vành đai 2… Các công trình không chỉ giúp giải tỏa ùn tắc giao thông mà còn thu hút các dự án bất động sản, biến vùng đất hoang phèn trở thành những khu đô thị mới hiện đại. Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án bất động sản. Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền hay Keppel Land, Mapletree, CapitaLand, RioLand…đều đang triển khai dự án tại đây. Thực tế cho thấy, nhờ […]

Read More →

Sở Giao thông – Vận tải (GTVT) TPHCM cho biết sẽ đẩy nhanh xây dựng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, trong đó tập trung tại khu Đông nhằm giải quyết ùn tắc và dần khép kín hệ thống hạ tầng giao thông đô thị trên địa bàn. Mới đây, UBND TP.HCM vừa duyệt điều chỉnh dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch, quận Tân Bình – quận Gò Vấp. Quyết định này có bổ sung hạng mục cải tạo, mở rộng khoảng 659m đường Tân Sơn (đoạn từ cổng sân Golf đến đường Quang Trung) từ 2 làn xe lên 4 làn xe để đồng bộ 4 làn xe toàn tuyến. Đoạn đường Nguyễn Sỹ Sách kết nối với đường Phạm Văn Bạch (đường, thoát nước, cây xanh, chiếu sáng) sẽ được xây dựng dài khoảng 37m, rộng 18,5 m. Bổ sung hệ thống đèn tín hiệu giao thông tại các giao lộ Phạm Văn Bạch – Trần Thái Tông, Phạm Văn Bạch – Tân Sơn, Phạm Văn Bạch – Nguyễn Sỹ Sách và nút giao Phạm Văn Bạch – Nhánh 5 – Huỳnh Văn Nghệ. Bổ sung lắp […]

Read More →

Được xem là một trong những “điểm nóng” của cơn sốt đất nền TP.HCM, khu Đông Sài Gòn liên tục thu hút các nhà đầu tư (NĐT) đất nền trong những tháng qua. Tuy nhiên, sau một thời gian yên ắng, thị trường đất nền khu vực này hiện giờ ra sao? Dù thị trường bắt đầu bước vào tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch), nhưng theo ghi nhận thực tế tại một số khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức nằm ở khu Đông Sài Gòn, lượng hồ sơ đăng ký giao dịch đất đai tại các phòng công chứng có dấu hiệu nhộn nhịp trở lại. Hồ sơ nhà đất đang tăng lên  Theo nhiều văn phòng công chứng trên địa bàn khu Đông Tp.HCM, hồ sơ nhà đất bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Đại diện phòng công chứng Phong Phú trên tại Q.9, cho biết so với thời điểm sốt đất, số hồ sơ có giảm, nhưng so với 1 tháng trước (thời điểm đất nền im ắng) thì hiện tại số hồ sơ đã tăng lên. Trong những ngày của tháng cô hồn, người đi công chứng nhà đất vẫn đều đều. Vào đầu tháng cô hồn, ghi […]

Read More →