TP.HCM đã chọn ý tưởng quy hoạch quận 2, 9 và Thủ Đức thành khu đô thị sáng tạo phía Đông có chức năng trọng điểm về tài chính, khoa học, giáo dục,… Vì thế, TP.HCM đang xây dựng những chiến lược đầu tư mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô khá lớn, kết nối liên vùng thông suốt. Để có thể nhanh chóng triển khai kế hoạch này, TP.HCM đang kiến nghị những cơ chế đặc thù để thu hút đầu tư và nhân tài cho khu đô thị sáng tạo. Trong tương lai, khu đô thị sáng tạo sẽ trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế thành phố. Trong thời gian tới, TP.HCM sẽ cụ thể hóa các ý tưởng thành bộ khung pháp lý về quy hoạch. Đồng thời rà soát cơ sở pháp lý và xây dựng các quy định mới, tạo điều kiện thuận lợi nhất để hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, tạo tiền đề cho việc ra đời thành phố phía Đông trong tương lai. Công ty Sasaki – Đơn vị đạt giải Nhất cuộc thi cuộc thi ý tưởng quy hoạch khu đô thị phía Đông,  nhấn […]

Read More →

Khu đô thị sáng tạo phía Đông với hơn một triệu dân, diện tích 21.000 ha, nếu được thành lập sẽ có GDP tương đương nhiều tỉnh thành khác cộng lại. Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, khi họp trực tuyến với Chính phủ về tình hình kinh tế – xã hội sáng 8/5. “Thành phố thiết tha mong Thủ tướng thống nhất chủ trương, giao Bộ Xây dựng hướng dẫn để trong quý 3 thành phố có thể hoàn thành đề án trình Chính phủ”, ông Nhân nói. Khu đô thị sáng tạo chính là Thành phố phía Đông mà TP HCM ấp ủ thành lập từ nhiều năm qua, sẽ được thành lập trên 3 nền tảng là Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia ở Thủ Đức và trung tâm tài chính ở Thủ Thiêm quận 2. Với 10% dân số và diện tích, đây sẽ là vùng động lực cho thành phố phát triển với ước tính đóng góp 30% GDP của TP HCM, tương đương 4-5% GDP cả nước. Theo ông Nhân, muốn làm được, mặt quản lý hành chính phải được thống nhất bằng cách sáp nhập 3 quận thành một thành phố – giống […]

Read More →

Khi thị trường BĐS được nhận định đang chuẩn bị “thức giấc” sau kỳ nghỉ đông, người có nhu cầu ở thực và cả nhà đầu tư sẽ không còn “đứng ngoài quan sát” mà đang sẵn sàng tham gia “cuộc đua” khi thị trường hồi phục. Đầu tư càng sớm càng có lợi thế, bởi theo nhiều chuyên gia kinh tế, giá BĐS hiện nay đã rất hợp lý và chỉ có thể tăng dần trên đà phục hồi chứ không còn khả năng giảm nữa. Tâm lý “bắt đáy” BĐS liệu có còn phù hợp? Theo báo cáo thị trường quý I/2020 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam: “Trong quý II/2020, nguồn cung mới từ các dự án BĐS đủ điều kiện gia nhập thị trường chắc chắn không nhiều”, Quý I/2020 là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Thực tế thị trường gần đây cũng cho thấy mặc dù sụt giảm mạnh về giao dịch nhưng nguồn cung hạn chế, cộng với việc BĐS vẫn được coi là kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận và an toàn nên dòng tiền vẫn sẽ […]

Read More →

Khi đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, chuyên gia bất động sản cho rằng yếu tố vị trí không còn quan trọng bằng cơ sở hạ tầng. Bởi khi hạ tầng hoàn thiện, việc di chuyển không còn là trở ngại. Và một trong những khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM hiện nay chính là khu Đông. Những điểm nhấn nổi bật trong hệ thống hạ tầng khu Đông Khu Đông TP.HCM gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức. Về địa lý, nơi đây được bao bọc bởi sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, thế đất phong thủy đẹp và vượng khí, hình dáng đất được nhận xét giống đầu Rồng. Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông sẽ trở thành trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao của TP.HCM, tập trung nhiều dự án hạ tầng giao thông quy mô trọng điểm. 5 công trình hạ tầng giao thông đã đưa khu Đông lên tầm cao mới, có vai trò đặc biệt quan trọng và mang tầm chiến lược có thể kể đến như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – […]

Read More →

Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, TP đã thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông tiến tới hình thành thành phố mới tại 3 quận: 2, 9 và Thủ Đức do Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong làm Trưởng ban. Theo đó, Ban chỉ đạo sẽ có nhiệm vụ tổ chức nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển tổng thể khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông; xây dựng chiến lược phát triển kinh tế tri thức, các chương trình kêu gọi đầu tư phát triển đô thị và thu hút nhân tài đến sống và làm việc; nghiên cứu các chính sách, giải pháp và nguồn lực thực hiện quy hoạch và phát triển khu đô thị này. Ngoài ra, Ban chỉ đạo còn có nhiệm vụ chỉ đạo công tác tăng cường cải cách hành chính, đổi mới quản lý nhà nước, xây dựng cơ chế phối hợp giữa 3 quận (Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức); nghiên cứu kinh nghiệm ở các thành phố lớn của nước ngoài để đề xuất các cơ chế, chính sách, giải pháp phát triển hệ sinh thái sáng tạo, nâng […]

Read More →

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chung cục bộ của Thủ tướng, TP.HCM sẽ có thêm một khu công nghệ cao rộng hơn 166ha tại quận 9. Quyết định 430 của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2025 đã thay đổi mục đích sử dụng đất tại Phường Long Phước, quận 9. Đây là cơ sở để TP.HCM thành lập khu công nghệ cao 2. Ông Nguyễn Thanh Nhã, giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM, cho biết quyết định 430 chỉ điều chỉnh cục bộ một chi tiết nhỏ trong quyết định 24 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ về duyệt quy hoạch chung của TP.HCM. Việc này để giải quyết một số vướng mắc nhỏ trong quá trình thực hiện quy hoạch chung của TP. Quyết định này không làm thay đổi bản chất của quy hoạch chung năm 2010. Cụ thể, quyết định 430 cho phép TP.HCM thay đổi định hướng quy hoạch khu đất du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới ở phường Long Phước (quận 9) để bổ sung chức năng khu công nghệ cao (công viên khoa học và công nghệ) rộng […]

Read More →

    Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS tăng liên tục. Chính vì vậy, bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19. Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần. Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích […]

Read More →

Tận dụng lợi thế ven sông, tất cả căn hộ dự án d’Lusso đều có thiết kế hai mặt thoáng rộng, đón nắng gió tự nhiên. Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, d’Lusso là một trong số ít dự án có vị thế đắc địa ven sông tại khu vực quận 2, TP HCM. Tận dụng lợi thế này, chủ đầu tư đã định hướng phát triển dự án theo hướng hài hòa thiên nhiên xanh mát xung quanh. Bên cạnh những tiện nghi hiện đại cho cư dân, 100% căn hộ d’Lusso đều có hai mặt thoáng rộng đón nắng gió tự nhiên, giúp điều hòa nhiệt độ, mang lại sự mát mẻ, thoáng đãng và không khí trong lành. Bên cạnh đó, căn hộ thiết kế theo phong cách châu Âu tinh tế và sang trọng, bàn giao hoàn thiện với sàn gỗ và nội thất từ các thương hiệu hàng đầu như Kohler, Hafele… Các tiện ích nội khu mang phong cách nghỉ dưỡng dành riêng cho cư dân với chuỗi hồ bơi liên hoàn trên cao. “Mỗi ngày, cư dân d’Lusso đều có thể đắm mình trong làn nước, ngắm quan cảnh thành phố […]

Read More →

Khu Đông TP.HCM và đặc biệt là quận 2 vẫn thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản, nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch đồng bộ, đem đến diện mạo hoàn chỉnh, khang trang cho khu vực này. Giá trị gia tăng bền vững Nhìn chung thị trường năm qua dù gặp nhiều khó khăn, nhưng các giao dịch BĐS khu Đông vẫn được đánh giá tốt. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ và có những dự án nhà ở cao cấp có tỉ lệ hấp thụ lên đến hơn 60% trong năm 2019. Nguồn cung chưa đáp ứng đủ, kéo theo khả năng tăng giá mạnh của các dự án tại khu Lakeview City, Merita Khang Điền, Palm City… Theo đó, thị trường BĐS khu Đông vẫn nhộn nhịp và quận 2 trở thành tâm điểm hút nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Không chỉ nhà đầu tư mà người mua để ở cũng dồn sự quan tâm về quận 2. Khi những quận khác tại TP.HCM “đất chật người đông” khan hiếm các mảng xanh, thường xuyên kẹt xe, thì […]

Read More →

Dù đối mặt với nhiều thách thức mới đầu năm 2020 nhưng thị trường BĐS TP.HCM vẫn được dự báo sẽ dần khôi phục đà tăng trưởng. Nhiều dự án tiềm năng, vị trí đẹp tại Quận 2, Quận 9 đang “rục rịch” giao dịch trở lại, chứng tỏ tính bền vững và chỗ đứng riêng của phân khúc căn hộ trên thị trường. Lực đẩy lớn từ quy hoạch hoàn thiện Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, có hai điều khiến khu Đông vẫn sẽ duy trì được “chỗ đứng” trên thị trường. Đầu tiên là từ nguồn cung nhà đất “nhỏ giọt” từ năm 2019 đến nay. Tiếp đến là nhờ một mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn, cộng hưởng cùng các công trình trọng điểm được quy hoạch bài bản, đã đẩy giá trị BĐS tại nơi đây không ngừng gia tăng. Có thể thấy, các dự án như cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), Hầm chui 3 tầng Mỹ Thuỷ (giai đoạn 2), Đường Vành đai 2 và 3,… đều đang được thành phố ưu tiên triển khai. Thực tế năm […]

Read More →