Thị trường vắng bóng nguồn cung mới, giá thuê leo thang khiến nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phải dịch chuyển văn phòng ra khu vực xa trung tâm. Nỗi lo của khách thuê văn phòng Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng 8 tháng đầu năm vừa được Savills công bố cho thấy, thị trường văn phòng ở TP.HCM đang tăng cao chóng mặt. Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, chỉ xấp xỉ 20.000m2 sàn dự kiến trong hai năm tới, các khách thuê cần văn phòng mới hoặc muốn mở rộng diện tích hiện tại sẽ không có nhiều lựa chọn. Các công ty không chi trả nổi giá thuê đang tăng cao rất có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm. Đa số các khách thuê ký hợp đồng 3 năm và sẽ sớm hết thời hạn thuê. Khi đó, muốn gia hạn hợp đồng họ sẽ phải chấp nhận việc tăng giá và hạn chế về quyền thỏa thuận các điều khoản thuê. Trong trường hợp không thuê tiếp với mức giá mới, họ sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ven trung tâm hoặc xa hơn. Nhiều […]

Read More →

Không có nhiều dự án nằm ở vị trí liền kề trung tâm tài chính Sài Gòn – ví như “phố Wall” của Việt Nam, được bán với giá siêu cạnh tranh so với những căn hộ xung quanh. Điều này khiến tòa nhà hạng sang Thủ Thiêm Dragon tọa lạc tại khu Thủ Thiêm Villa, Quận 2, TP.HCM trở nên cực kỳ hấp dẫn. Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM vừa được CBRE công bố cho thấy, thị trường văn phòng TP.HCM trong quý 2/2019 không có thêm nguồn cung mới nào cho cả 2 hạng A và B. Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng trên địa bàn TP đạt được 1,2 triệu m2 diện tích cho thuê từ 15 tòa nhà hạng A và 63 tòa nhà hạng B. Lượng nguồn cung văn phòng của thị trường TP.HCM thấp hơn thị trường Hà Nội về diện tích thuê. Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm nay, giá thuê cả cả hạng A và hạng B tiếp tục tăng, tuy nhiên ở tốc độ vừa phải, đặc biệt đối với phân khúc hạng A. […]

Read More →

Đầu tư cho thuê căn hộ, nhà phố, nhà trọ hay officetel để có lợi tức cao là những băn khoăn mà rất nhiều nhà đầu tư (NĐT) quan tâm ở giai đoạn hiện nay. Loại hình thuê nào sinh lợi nhanh? Theo các chuyên gia, mỗi loại hình đều có ưu, nhược điểm khác nhau nhưng xác định được loại hình nào khi cho thuê mang lại lợi nhuận cao, lâu dài thì NĐT cần có những đánh giá tổng quan về sản phẩm và nhu cầu thực tế của khách thuê trên thị trường hiện nay. Từ đó xem nó có phù hợp với mong muốn và kỳ vọng của bản thân khi đầu tư hay không. Hiện nay, có khá nhiều NĐT đang quan tâm đến sản phẩm căn hộ văn phòng đa năng officel, đặc biệt ở các dự án tọa lạc ở các khu vực sầm uất, cư dân sinh sống đông đúc tại trung tâm và cận trung tâm như quận 1, 3, 2, 4, 7, Phú Nhuận… Trong đó, có khá nhiều NĐT có dòng vốn từ 2-3 tỉ đồng đã tham gia vào thị trường đầu tư cho thuê officetel, kì vọng […]

Read More →

Dự án Thủ Thiêm Dragon cất nóc đúng tiến độ sau hơn 12 tháng thi công. Hiện tại chủ đầu tư và các đối tác đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục còn lại nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao sản phẩm đến khách hàng. Sáng ngày 23.7.2019, chủ đầu tư Thủ Thiêm Group đã tổ chức lễ cất nóc dự án Thủ Thiêm Dragon tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM. Tham dự buổi lễ có đại diện chủ đầu tư, đại diện tổng thầu xây dựng An Phong, đơn vị phát triển và phân phối Rio Land và các đối tác tham gia vào dự án. Đại diện Rio Land cho biết: “Thủ Thiêm Dragon là dự án căn hộ cao cấp, được đầu tư các tiện ích hạng sang nhằm đảm bảo được tiêu chuẩn đẳng cấp chỉ riêng dành cho cư dân tương lai sinh sống tại nơi đây. Chúng tôi rất tự hào vì đến nay dự án đã hoàn thiện các hạng mục xây dựng đúng với tiến độ đã đề ra và sẽ sớm bàn giao vào quý 2/2020”. Dự án Thủ Thiêm Dragon thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm […]

Read More →

Với gía từ 34 triệu/m2, diện tích lớn trên 150m2 và tiện ích chuẩn 5 sao, các căn thương mại dự án Thủ Thiêm Dragon, Thạnh Mỹ Lợi Q.2 thích hợp là giải pháp văn phòng “hạng A” cho nhiều doanh nghiệp. Nguồn cung văn phòng chất lượng, chuẩn bị vận hành vào Qúy II/2020 Tại Quận 2, Thạnh Mỹ Lợi được giới đầu tư ví von là khu tài chính văn phòng trong tương lai, khi quy tụ quần thể các dự án căn hộ và văn phòng cao cấp. Thực tế, Thạnh Mỹ Lợi nóng bởi vị thế hiếm có, chỉ cách Q.1 một dòng sông Sài Gòn, di chuyển về trung tâm chỉ khoảng 10 phút. Thế nên, hầu như các dự án cao cấp trong khu vực này có office-tel hoặc căn thương mại đều được nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp săn đón. Đáng chú ý trong số đó là Thủ Thiêm Dragon, với vị trí giữa trung tâm hành chính Quận 2 và được mở bán với số lượng giới hạn chỉ 12 căn. Diện tích lớn từ 150-200m2, có thể phục vụ cho doanh nghiệp từ 50-70 nhân sự là một trong những […]

Read More →

Công bố tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM quý 2/2019, CBRE Việt Nam đã chỉ ra: Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung đã thúc đẩy các công ty sản xuất và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam. Những động thái đó được thể hiện qua sự gia tăng về yêu cầu thuê văn phòng mới trong quý 2/2019 lên đến 29%. Trong đó, gần 40% tổng các yêu cầu thuê mới đến từ công ty sản xuất và logistics và 50% trong số đó có văn phòng tại Trung Quốc. Theo CBRE, thị trường văn phòng Tp.HCM trong quý 2 không có thêm nguồn cung mới nào cho cả hai hạng. Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng Tp.HCM đạt được 1,225,648 m2 diện tích cho thuê từ 15 tòa nhà Hạng A và 63 tòa nhà Hạng B. Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, nên giá thuê cả cả Hạng A & Hạng B tiếp tục tăng, tuy nhiên, chỉ ở tốc độ vừa phải, đặc biệt đối với phân khúc Hạng A. Tính đến […]

Read More →